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开盘卖出不足10套,愁坏了开发商!

发表于 2017-12-29 01:25:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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11月的时候,河西出现万人排队抢房的火热场面,很多人表示在全国楼市开始降温的情况下,南京楼市却一片火热,这都说明楼市只是表面降温了,其实内里依然火热。

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但是实际上,全国楼市是真的降温了,据统计的数据显示,11月北上广深四个一线特大城市的房价全面停涨,成交量也持续低迷,特别是北京,今年新房成交量相比去年可以说完全是被“腰斩”。这都表明在持续的楼市调控下,一线城市降温明显。就算是上个月个别地方出现火爆的南京楼市,这个月也是寒流阵阵。

与火爆的11月相比,12月的南京楼市可以说数是愁坏了开发商啊。为什么呢?因为房子卖不出去啊。有的楼盘推出264套帽配房源,但是两天过去,认购套数只有62套,这个楼盘这种现象并不是个例也不是最惨的,还有的楼盘推出379套房源,但是卖出去的不到10套。

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南京房地产市场不光在销售上预冷,在房价上,房价也明显下降。根据12月公家统计局发布的数据来看,11月南京的房价同比下跌1.5%,意味着南京房价也跌回到了去年同期水平。

这些数据来看,南京的楼市也是真的降温了。这也说明楼市调控的作用还是很明显的,买房者也越来越理想,不会再像以前那样一拥而上抢房。而对于未来房价的预期,随着“租购并举”的长效机制不断推进,未来的房价还有下降的空间。但是也要提醒一下正在犹豫要不要买房的买房者,虽然房价还有可能下降,房贷利率也是一个不得不需要考虑的重要因素。

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就目前的情形来看,未来短期内房贷利率下调的可能性不大,并且还有继续上升的风险。所以要不要买房,什么时候买房,还是需要大家结合自身经济实力理性分析。

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